一个值得您信赖的合作伙伴

公司的一条准则就是通过提供真诚的建议来帮助更多的客人实现他们的建房梦想。我们已经帮助布里斯班以及黄金海岸的数以百计的客户建造了专属于他们的梦想之家。

向您提出正确的建议是我们的天赋

您想要建造专属于您的梦想之家,但是却不知道从何开始?

欢迎您来跟我们讨论这个问题,因为我们是专业的!

通过向您提供最专业的建议,我们不止能帮助您做出更正确的决定,也能帮助您节省时间和金钱。在一个项目工期里如果能更及时的做出优化,您的花费也会因此变得更少。

为您提供高性价比的尊贵服务是我们的乐趣

您向往最好的设计但是却不想要花费太多? 我们完全能理解!

只要有一个聪明的设计和一个经过深思熟虑的颜色搭配策划,一栋漂亮的房子并不总是需要您的钱包大出血的。

对您进行专属定制服务是我们的专业

“不好意思我们不能改变我们原定的设计计划。”这种拒绝听起来是不是很耳熟?但是我们不会拒绝您的要求!

我们非常清楚任何细节对于完成您的梦想都是非常重要的,这就是为什么所有LDC打造的房子都是可以完全根据客户需求定制的。

客制化室内设计

我们根据您的需求设计室内装潢-这样可以确保您的新房符合您的个人风格。

客制化室内设计是定制计划中非常重要的一个环节。

我们会赋予您的梦想之家最完美的特性,让您和您的家人每次回家都能感受到最真挚的慰藉。

我们的设计理念总是把客户放在最中心位置,您的生活方式和想法会指导我们设计建造属于您的梦想之家。

我们渴望了解最真实的您以及关于您梦想之家的一切,同时我们也希望在进行设计之前明白所有您提出的具体要求。

客户咨询

公司随时欢迎您的光临,让我们来一起发现适合您的各种可能性-根据我们多年的项目管理经验,我们完全明白从每个项目的开始阶段就需要倾听客户声音,并且及时向他们提供专业化建议。

初步协议

为了让我们能够更好的设计您的新家,您需要预先支付一笔押金让我们能用来收集相关信息,比如说是地质分析报告以及一份详细的有关于您新家的区域调查。当我们搞定一切前期工作之后,我们会向您提供一份费用分析报告和所需的建造成本。

签署合同

我们会向您提供一份最终合同,包括最终的花费以及所需的建造工期。我们会完成所有建筑以及工程方面的设计,并把它提交给第三方的认证机构,从而获得建造许可。

开始建造

现在您只需要安下心来,把一切交给我们-您新家的建造将会马上开始,同时我们也会为您配置一位专属项目总监,他将会全程监督您新家的建造过程。

您已经跃跃欲试了么?

我们能提供一站式的专属定制化建造方案。

拆除与重建

如果您中意某个地段,但是不喜欢上面已经建好的老房子的风格,那么我们提供拆除与重建方案来解决您的问题。

我们可以在不破坏已经建好的住房框架的前提之下帮助您的家庭升级住宅风格。我们会安排妥当拆除许可,这样我们就可以全程负责您的住宅大翻新。

常见问题解答

建造相关

我的房子需要多长时间建造?

考虑到我们详尽的质控程序,通常从我们获得建造许可开始算起,需要7到12个月来完成整个建造阶段。如果是承接多层住宅项目通常需要7到8个月时间,一切取决于设计的复杂程度以及施工地点的难度等等。更大的和更复杂的项目,像是在陡坡上建造豪宅或者是附带建造地下室,游泳池等可能会需要9到15个月不等。

如果在建造过程中我有任何问题,我可以向谁咨询呢?

您的专属项目经理会全程参与您的项目。如果您有任何问题或者是担心,您可以随时联系您的项目经理。

谁会来负责管理整个流程?

一个尽职的项目经理会全程监督您的项目,包括从最初的设计阶段,到合同签约再到实地开工。一旦到了实地施工阶段,您会被邀请到实地考察,同时您能直接与场地管理团队联系,他们会全程负责协调所有的实地工作,质量管控,安全施工以及工期的管理,同时也会随时跟您更新最新进展。为了达到效率的最大化,我们的施工经理以及场地经理将会一起合作进行房子的外部施工,同时另一个场地经理将会开始内部施工,他们保证了项目的顺利完成和交付。外场团队,和在办公室办公的施工调度员一起,受我们施工经理的管理和监督,同时一个品控顾问会查看每一个阶段是否都有顺利完成。

你们提供足够的保险吗?

是的,我们的保险包括:

  • 施工保险

  • 公共责任保险

  • 对于每个房子的建筑保修保险

  • 对于职员和施工队的工伤保险

  • 专业赔偿保险

在建造过程中我能够去实地考察吗?

当然可以。在每一个关键阶段我们都会邀请您来实地考察。同时在进入下一阶段前我们会和您讨论一些细节并且评估现有的工作进度。

我能自己找建材供应商吗?

很抱歉不能。我们有一个固定的供应链来帮助我们确保每一个项目的服务水平以及质量都能达到标准。所以如果使用不了解的供应商产品会让我们无法有效地控制整个项目,这样就会影响工期和项目质量。同样的,如果引入和我们没有合作关系的供应商也会导致供应链出问题,会拖慢整个工期,造成包括运输,服务以及保险的不确定性大大增加。

质控相关

你们如何控制项目质量?

在LDC,我们对于设计和建造高品质的定制住房总是充满热情。我们总结了如下的质量控制程序以便确保我们经手的每一套住房都能达到我们要求的高品质标准。

  • 建筑认证机构 – 在开始我们的施工之前,他们会发出建筑许可,并且在施工过程中进行必要的检查,以确保你的新家能符合施工要求,相关的规范和标准,以及建筑许可所规定的要求。
  • 独立建筑质检员

    我们同样也会让一个独立建筑质检员加入到每一个项目,他会在施工,还有最后的交房阶段前进行质量检查,帮助我们的施工团队保持高品质。

  • 建筑团队检查 – 我们的场地经理以及施工经理也会进行例行检查,同时与建筑测量师以及独立建筑质检员一起保证所有发现的问题都能够被及时解决。我们的场地经理最多一次工作8个小时,这样能让他保持对于细节的专注度。我们的场地经理们需要保证每一次在进入下一阶段前都能完成现有阶段的质量把控。

你们提供什么样的售后保障呢?

我们保证所有的售后保障都会依照法定要求,也会跟材料供应商提供的设备保修承诺相一致。我们的全职维修团队承诺可以在您入住之后的六个月之内返工,来修复任何出现的明显缺陷。关于房子结构方面的问题,您将享有长达7年的售后保障服务。

设计相关

你们的设计风格是什么样子的?

我们的设计团队有着相当深厚的设计功底和经验,能够让我们驾驭各种风格和多样的要求。

如果我需要建一个泳池,要怎么办?

我们可以设计带有游泳池的住宅,然后我们会向您推荐之前跟我们有合作的施工商。协调好书面设计和实地施工非常重要,因为这样可以耗费最少的时间来获得最佳的效果。

你们提供统一的设计模版吗?还是你们只进行客制化服务?

不管您是否是倾心于我们的统一设计模版,还是想要建造专属于您的客制化住房,您都大可放心。让我们LDC的建筑团队和您一起来创造最适合您所选地段,风格以及预算的梦想之家吧。

如果我需要建一个地下室,要怎么办?

我们可以根据您所选地点,风格以及预算设计配有半个或者一整个地下室的客制化住宅。为此我们会提供全部必要的设计,细节以及工程服务。

你们设计和定价一套住宅需要多久?

时间表会根据您是否能跟我们会面并及时提供您的反馈而变化。通常我们会在三周之内和您见面,以便达成一个初步协议(包括用于进行场地测量的时间),然后4-6周之内我们会提出一个初步的设计概念。在您同意我们设计方案的两周之内,我们会提出相应的报价。

你们能在陡坡或者狭小区域建造吗?

可以的。对于客制化住宅项目,我们拥有相应的专业技术来最大化您所选区域的特点,在克服一切场地困难的同时满足您的设计以及预算需求。

你们能采用我的设计方案来建造房子吗?

可以的。我们可以根据您自己的计划来提供相应的建造方案。

你们可以设计建造联排住房吗?

可以。我们一直以来都有设计和建造客制化联排住房的经验。

你们提供室内装潢设计吗?

我们与专业的室内装潢设计师有合作,以便和您一起来根据您的计划和预算定制专属您的完美室内风格。

如果我被要求要符合城镇规划该怎么办?

我们可以代表我们的客户来协调规划书的准备和递交步骤,同时我们可以和市政规划者合作来为您的新家提供最好的建造效果。大多数独栋住房是不需要进行规划设计许可的,但是,如果您被要求提交规划书,许可申请可能需要3-6个月,这取决于市政委员会的工作进度。

其他相关

你们一年内可以建造多少房子?

我们会限制每年建造的房子数量,以便于保障从始至终,每一步我们都能够向客户提供最高质量的服务和最有效率的沟通。为了到达这样的服务水平,我们会限制每个月开工的项目数量来保持员工和施工队的固定工作量。

每一年我们会建造大概30栋客制化住房。我们认为这是一个比较理想的数字。这个数字大到足够让我们有稳定的收入,我们强大的项目管理系统以及经验丰富的团队可以保障这个数字的顺利完成。同时这个数字也小到能让我们可以更灵活,专注于提升客户满意度。

你们建造一个新房子后是怎么收费的呢?

价值连城的好问题!但是,根据不同的定制要求,我们设计的每一个房子都是独一无二的,同时建造费用也会根据房子的尺寸,设计的复杂程度,地皮价格,材料,装备安装和精细加工的不同有所区别。我们会和客户一起打造专属方案来满足每一个用户的设计,场地以及预算要求,而且我们会对方案进行论证直到我们在各种要求间取得完美的平衡。具体请联系我们的顾问来获得更多信息。

你们具体是怎么开展工作的?

我们一开始会和您进行一个电话咨询,然后我们会和您见面来确定专属您的建造计划以及具体预算,同时我们会实地考察您的所选地址。